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title: Imóveis Comerciais Porto Maravilha RJ | 21 4141-9697
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site_name: Imóveis Comerciais Porto Maravilha RJ
country-name: Brasil
description: Porto Maravilha Centro RJ - Protagonista no cenário da construção da Cidade Olímpica, o Projeto Porto Maravilha se destaca não apenas pelo fato de ser executado na principal porta de entrada do Rio. Além de reestruturar uma região histórica da cidade, o projeto recoloca o Centro na ponta do cenário cultural da cidade. Dividido em duas fases, o Porto Maravilha está em andamento desde junho de 2009, com recursos da Prefeitura e do Governo Federal. O trabalho  inclui intervenções urbanísticas em todo o bairro da Saúde e no Morro da Conceição, além da construção dos museus do Amanhã e de Arte do Rio. Na região, estão ainda previstas a recuperação da Praça Mauá, restauro da Igreja de São Francisco da Prainha e criação de 530 unidades residenciais através do programa Novas Alternativas. Outra obra que está sendo realizada com esses recursos é o novo acesso viário para o Porto diretamente pelo bairro do Caju. Na segunda fase das intervenções, haverá a reurbanização de 40 km de vias com serviços de pavimentação, drenagem, sinalização, iluminação, arborização de calçadas e canteiros; recuperação do sistema de água e esgoto; construção de ciclovias; implantação de novas vias, como o Binário do Porto (trecho de mão dupla paralelo à Avenida Rodrigues Alves), e demolição do Elevado da Perimetral no trecho entre a Praça Mauá e a Avenida Francisco Bicalho. O projeto também prevê a construção de túneis entre a Praça Mauá e a Avenida Rodrigues Alves, além de duas rampas ligando o Viaduto do Gasômetro ao Santo Cristo; e ampliação do túnel ferroviário sob o Morro da Providência para receber carros. A Operação Urbana Porto Maravilha se alinha aos grandes projetos de regeneração urbana de antigas regiões portuárias no mundo inteiro. Seus principais atrativos são o forte conteúdo simbólico - histórico, social e cultural - dos espaços construídos e o expressivo potencial de renovação imobiliária que possuem, tornado possível pela presença de grandes terrenos (antigos pátios de depósito de mercadoria) vazios ou galpões ociosos. A associação destes dois elementos, aliados a incentivos proporcionados pela legislação urbanística, cria um ambiente favorável às mudanças, onde o patrimônio histórico e as forças da renovação se unem para promover o desenvolvimento e a integração das áreas na dinâmica econômica das cidades. A presença do mar, de baías ou rios aumenta a atratividade turístico-paisagística dessas áreas. Principais obras: Construção de 4 km de túneis; Reurbanização de 70 km de vias e 650.000 m² de calçadas; Reconstrução de 700 km de redes de infraestrutura urbana (água, esgoto, drenagem); Implantação de 17 km de ciclovias; Plantio de 15.000 árvores; Demolição do Elevado da Perimetral (4 km); Construção de três novas estações de tratamento de esgoto. Principais serviços Conservação e manutenção do sistema viário; Conservação e manutenção de áreas verdes e praças; Manutenção e reparo de iluminação pública e calçadas; Execução de serviços de limpeza urbana; Implantação de coleta seletiva de lixo; Manutenção da rede de drenagem e de galerias universais; Manutenção da sinalização de trânsito; Instalação e conservação de bicicletários; Manutenção e conservação de pontos e monumentos turísticos, históricos e geográficos; Atendimento ao cidadão. Regras Urbanísticas e Ambientais Para promover um ambiente urbano saudável e sustentável, as novas edificações da região deverão obedecer a parâmetros urbanísticos e ambientais específicos: Afastamento e recuo adequados entre as novas construções; Economia de consumo de água e reaproveitamento de águas pluviais e servidas; Economia e/ou geração local de energias limpas; Uso de aquecimento solar; Uso de telhados verdes e/ou reflexivos do aquecimento solar; Maximização da ventilação e iluminação natural; Uso de materiais com certificação ambiental; Facilitação de acesso e uso de bicicletas. A Revitalização Urbana da Zona Portuária do Rio de Janeiro abrange uma área de 5 milhões de metros quadrados, tendo como limites as Avenidas Rodrigues Alves, Francisco Bicalho, Rio Branco e Presidente Vargas. Consulte-nos 21 4141-9697

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